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          山東省建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整實(shí)施意見(jiàn)
          發(fā)布時(shí)間:2016/4/28 14:39:16  點(diǎn)擊數(shù):

          建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整實(shí)施意見(jiàn)

           

          一、計(jì)價(jià)調(diào)整范圍

          適用于執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、2002版《山東省市政工程消耗量定額》、2003版《山東省建筑工程消耗量定額》和《山東省安裝工程消耗量定額》、2005版《山東省市政養(yǎng)護(hù)維修工程消耗量定額》、2006版《山東省園林綠化工程消耗量定額》、2008版《山東省房屋修繕工程計(jì)價(jià)定額》和《山東省仿古建筑工程計(jì)價(jià)定額》、2016版《城市軌道交通工程預(yù)算定額山東省價(jià)目表》等我省現(xiàn)行各專(zhuān)業(yè)定額的工程。

          (一)在山東省行政區(qū)域內(nèi),《建筑工程施工許可證》注明的合同開(kāi)工日期或未取得《建筑工程施工許可證》的建設(shè)工程承包合同注明的開(kāi)工日期(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)工日期”),在201651日后的建設(shè)工程項(xiàng)目,應(yīng)按照營(yíng)改增后的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行。

          (二)開(kāi)工日期在2016430日前的建設(shè)工程項(xiàng)目,在符合國(guó)家有關(guān)財(cái)稅文件規(guī)定前提下,應(yīng)按照營(yíng)改增后的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行;如不符合規(guī)定,應(yīng)參照原合同價(jià)或營(yíng)改增前計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行。

          (三)2016430日前尚未開(kāi)標(biāo)的依法招標(biāo)項(xiàng)目,招標(biāo)文件及招標(biāo)控制價(jià)編制,均應(yīng)按照營(yíng)改增后的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行。

          二、計(jì)價(jià)調(diào)整依據(jù)

          (一)國(guó)家財(cái)政部、稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2016]36號(hào))。

          (二)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知》(建辦標(biāo)[2016] 4號(hào))。

          (三)現(xiàn)行建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù),包括清單計(jì)價(jià)規(guī)范、消耗量定額、費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則等。

          (四)其他有關(guān)資料。

          三、計(jì)價(jià)調(diào)整內(nèi)容

          (一)建筑業(yè)營(yíng)改增后建設(shè)工程發(fā)承包及實(shí)施階段計(jì)價(jià)活動(dòng),適用一般計(jì)稅方法的計(jì)稅建設(shè)工程執(zhí)行價(jià)稅分離計(jì)價(jià)規(guī)則。

          (二)選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的建設(shè)工程,參照原合同價(jià)或營(yíng)改增前的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行,并執(zhí)行財(cái)稅部門(mén)的相關(guān)規(guī)定。

          (三)材料(設(shè)備)暫估價(jià)、確認(rèn)價(jià)均應(yīng)為除稅單價(jià);專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)為營(yíng)改增后的不含稅工程造價(jià)。

          (四)風(fēng)險(xiǎn)幅度均以材料(設(shè)備)、施工機(jī)具臺(tái)班等對(duì)應(yīng)除稅單價(jià)為依據(jù)計(jì)算。

          計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整內(nèi)容是根據(jù)營(yíng)改增調(diào)整的規(guī)定和要求等修訂完成的,除另有說(shuō)明外,不改變計(jì)價(jià)依據(jù)的適用范圍及費(fèi)用計(jì)算程序等。

          四、計(jì)價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目

          (一)營(yíng)改增后建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成,除本實(shí)施意見(jiàn)另有規(guī)定外,均與原《山東省建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則》一致。

          (二)企業(yè)管理費(fèi)組成除原有規(guī)定外,增加城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。

          (三)《山東省仿古建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則》中環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi),由措施費(fèi)移入規(guī)費(fèi)中。

          (四)建設(shè)工程費(fèi)用中的稅金,是指按國(guó)家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建設(shè)工程造價(jià)內(nèi)的增值稅。

          (五)費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則中各項(xiàng)費(fèi)率,是以當(dāng)期人工、材料、施工機(jī)具臺(tái)班的除稅價(jià)格進(jìn)行測(cè)算確定的。

          (六)建筑業(yè)營(yíng)改增后,工程造價(jià)按價(jià)稅分離計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)算,具體要素價(jià)格適用增值稅稅率執(zhí)行財(cái)稅部門(mén)的相關(guān)規(guī)定。稅前工程造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和規(guī)費(fèi)之和,各費(fèi)用項(xiàng)目均以不包含增值稅(可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額)的價(jià)格計(jì)算。

          五、現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)定中與本實(shí)施意見(jiàn)規(guī)定不一致的以本實(shí)施意見(jiàn)為準(zhǔn)。

          六、本實(shí)施意見(jiàn)自201651日起執(zhí)行。

           

          附:建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整表

           

           


          附件:      建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整表

          一、措施費(fèi)費(fèi)率

          (一)建筑、安裝、園林綠化、房屋修繕工程

          單位:%

                          費(fèi)用名稱(chēng)

          專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)

          夜間

          施工費(fèi)

          二次

          搬運(yùn)費(fèi)

          冬雨季施工增加費(fèi)

          已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

          總承包服務(wù)費(fèi)

          建筑

          工程

             建筑工程

          0.70

          0.60

          0.80

          0.15

          3

          裝飾工程

          3.62

          3.25

          4.07

          0.15

          安裝

          工程

          設(shè)備安裝

          2.44

          2.03

          2.68

          1.18

          爐窯砌筑

          6.39

          5.35

          7.01

          3.09

          園林綠化工程

          4.88

          4.32

          5.61

          房屋修繕工程

          土建及二次裝修工程

          3.89

          3.44

          4.34

          1.07

          安裝工程

          2.26

          1.85

          2.4

          1.09

          說(shuō)明:

          1、建筑工程、裝飾工程、園林綠化工程、房屋修繕工程措施費(fèi)中人工費(fèi)含量:夜間施工費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)及二次搬運(yùn)費(fèi)為20%,己完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)為10%。

          2、安裝工程措施費(fèi)中人工費(fèi)含量:夜間施工費(fèi)為50%;冬雨季施工增加費(fèi)及二次搬運(yùn)費(fèi)為40%,已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)為25%。

          3、裝飾工程已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)為省價(jià)直接工程費(fèi)。

           

          (二)市政工程

          單位:%

                            專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)

          費(fèi)用名稱(chēng)

          道路工程

          橋涵工程

          排水工程

          隧道工程

          給水工程

          燃?xì)夤こ?/span>

          供熱工程

          路燈工程

          夜間施工費(fèi)

          0.10

          0.09

          0.11

          0.08

          0.26

          0.18

          0.16

          0.08

          冬雨季施工增加費(fèi)

          0.88

          0.64

          0.71

          0.53

          1.71

          1.25

          1.09

          0.77

          場(chǎng)地清理費(fèi)

          0.12

          0.08

          0.10

          0.07

          0.22

          0.15

          0.13

          0.11

          中小型機(jī)械及工具用具使用費(fèi)

          1.94

          1.59

          1.74

          1.32

          2.71

          2.03

          2.09

          1.81

          施工因素

          增加費(fèi)

          地級(jí)市

          1.94

          1.53

          1.40

          1.30

          2.75

          1.99

          1.74

          1.77

          縣級(jí)市

          1.43

          1.17

          0.98

          1.00

          2.13

          1.39

          1.25

          1.16

          縣城及鎮(zhèn)

          1.02

          0.83

          0.69

          0.70

          1.43

          0.93

          0.85

          0.85

          總承包服務(wù)費(fèi)

          3

          (三)市政養(yǎng)護(hù)維修工程

          單位:%

                           專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)

          費(fèi)用名稱(chēng)

          道路、橋涵、排水養(yǎng)護(hù)維修

          給水、燃?xì)?、供熱管道養(yǎng)護(hù)維修

          路燈養(yǎng)護(hù)維修

          夜間施工費(fèi)

          0.20

          0.65

          0.89

          冬雨季施工增加費(fèi)

          0.46

          2.01

          1.24

          場(chǎng)地清理費(fèi)

          0.18

          0.36

          0.31

          施工因素增加費(fèi)

          地級(jí)市

          2.08

          4.20

          3.10

          縣級(jí)市

          1.41

          2.83

          2.09

          縣城及鎮(zhèn)

          1.04

          1.97

          1.45

          說(shuō)明:市政工程、市政養(yǎng)護(hù)維修工程措施費(fèi)中人機(jī)費(fèi)含量:施工因素增加費(fèi)為94%,其余按45%。

           

           

          (四)城市軌道交通工程

          單位:%

                              費(fèi)用名稱(chēng)

          專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)

          夜間施工費(fèi)

          二次搬運(yùn)費(fèi)

          冬雨季施工增加費(fèi)

          已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

          特殊檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)

          土建專(zhuān)業(yè)

          地上工程

          0.18

          0.10

          0.10

          0.20

          0.25

          地下明挖工程

          0.21

          0.14

          0.13

          0.09

          0.26

          地下暗挖工程

          0.22

          0.21

          0.12

          0.05

          0.16

          盾構(gòu)工程

          0.15

          0.15

          0.17

          0.04

          0.24

          軌道專(zhuān)業(yè)

          軌道工程

          0.16

          0.20

          0.26

          0.10

          0.15

          安裝專(zhuān)業(yè)

          通信、信號(hào)工程

          0.85

          0.47

          0.47

          0.23

          1.25

          供電工程

          0.85

          0.47

          0.47

          0.23

          1.25

          智能與控制系統(tǒng)工程

          0.85

          0.47

          0.47

          0.23

          1.25

          機(jī)電工程

          0.85

          0.47

          0.47

          0.23

          1.25

           

           

          二、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)費(fèi)率

          (一)建筑、安裝、市政、園林綠化工程

          單位:%

                       費(fèi)用名稱(chēng)及

                         工程類(lèi)別

          專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)

          企業(yè)管理費(fèi)

          利潤(rùn)

          I

          I

          建筑工程

          工業(yè)、民用建筑工程

          9.93

          7.93

          5.85

          8.20

          4.65

          3.43

          構(gòu)筑物工程

          7.94

          7.17

          4.75

          6.87

          5.54

          2.66

          單獨(dú)土石方工程

          6.62

          4.75

          3.00

          5.09

          3.65

          1.55

          樁基礎(chǔ)工程

          5.30

          4.10

          2.99

          3.88

          2.99

          1.11

          裝飾工程

          102.14

          81.29

          49.63

          34

          22

          16

          安裝

          工程

          設(shè)備安裝

          63.73

          52.83

          40.94

          38

          30

          23

          爐窯砌筑

          130.19

          108.39

          83.58

          85

          70

          45

          市政

          工程

          道路工程

          18.09

          15.26

          14.13

          11.34

          6.59

          3.89

          橋涵工程

          20.34

          18.48

          16.62

          13.25

          7.41

          5.22

          排水工程

          20.18

          17.84

          15.39

          10.62

          6.31

          4.84

          隧道工程

          17.42

          15.88

          14.22

          11.39

          6.22

          4.53

          給水工程

          32.27

          27.39

          23.84

          32.05

          26.78

          8.07

          燃?xì)夤こ?/span>

          25.88

          23.25

          20.95

          23.65

          14.02

          7.01

          供熱工程

          21.95

          18.93

          17.89

          26.40

          12.93

          6.36

          路燈工程

          29.66

          25.10

          22.17

          10.95

          5.98

          4.05

          園林綠化工程

          69.84

          56.90

          42.04

          59

          33

          25

          房屋

          修繕

          工程

          土建工程

          52.05

          42.05

          30.16

          44

          25

          18

          二次裝修工程

          102.09

          81.24

          49.58

          34

          22

          16

          安裝工程

          60.82

          50.86

          31.05

          52

          34

          22

          市政養(yǎng)護(hù)維修工程

          道路、橋涵、排水養(yǎng)護(hù)維修

          21.42

          11.49

          給水、燃?xì)狻⒐峁艿鲤B(yǎng)護(hù)維修

          18.60

          14.44

          路燈養(yǎng)護(hù)維修

          21.64

          11.95

          (二)城市軌道交通工程

                                                                         單位:%

          專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)           費(fèi)用名稱(chēng)

          企業(yè)管理費(fèi)

          利潤(rùn)

          土建專(zhuān)業(yè)

          地上工程

          8.07

          3.41

          地下明挖工程

          7.97

          4.14

          地下暗挖工程

          8.00

          4.61

          盾構(gòu)工程

          6.32

          4.14

          軌道專(zhuān)業(yè)

          軌道工程

          5.56

          2.26

          安裝專(zhuān)業(yè)

          通信、信號(hào)工程

          34.78

          30

          供電工程

          37.29

          30

          智能與控制系統(tǒng)工程

          33.88

          30

          機(jī)電工程

          37.14

          30

           

           

           

           

           

           

           

           

           

           

           

           

           

           

           

           

           

          三、規(guī)費(fèi)費(fèi)率

          (一)建筑、安裝、園林綠化、房屋修繕工程

          單位:%

                     專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)

           

          費(fèi)用名稱(chēng)

          建筑工程

          安裝

          工程

          園林綠化工程

          房屋修繕工程

          建筑

          工程

          裝飾

          工程

          土建及二次裝修工程

          安裝

          工程

          安全文明施工費(fèi)

          3.73

          4.18

          5.013.81

          2.91

          4.52

          其中:1安全施工費(fèi)

          2.37

          2.37

          2.371.17

          1.17

          2.37

                2環(huán)境保護(hù)費(fèi)

          0.11

          0.12

          0.29

          0.16

          0.25

                3文明施工費(fèi)

          0.54

          0.10

          0.59

          0.34

          0.53

                4臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

          0.71

          1.59

          1.76

          1.24

          1.37

          工程排污費(fèi)

          按工程所在地設(shè)區(qū)市相關(guān)規(guī)定計(jì)算

          社會(huì)保障費(fèi)

          3.09

          住房公積金

          按工程所在地設(shè)區(qū)市相關(guān)規(guī)定計(jì)算

          危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)

          按工程所在地設(shè)區(qū)市相關(guān)規(guī)定計(jì)算

          說(shuō)明:安裝工程安全施工費(fèi)費(fèi)率:民用安裝工程為2.37%,工業(yè)安裝工程為1.17%

           

           

           

           

           

           

           

           

           

           

           

           

           

          (二)市政工程

          單位:%

                      專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)

          費(fèi)用名稱(chēng)

          道路工程

          橋涵工程

          排水工程

          隧道工程

          給水工程

          燃?xì)夤こ?/span>

          供熱工程

          路燈工程

          安全文明施工費(fèi)

          3.76

          2.87

          3.56

          其中:1安全施工費(fèi)

          1.17

                2環(huán)境保護(hù)費(fèi)

          0.20

                3文明施工費(fèi)

          0.59

                4臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

          1.80

          0.91

          1.60

          工程排污費(fèi)

          按工程所在地設(shè)區(qū)市相關(guān)規(guī)定計(jì)算

          社會(huì)保障費(fèi)

          3.09

          住房公積金

          按工程所在地設(shè)區(qū)市相關(guān)規(guī)定計(jì)算

          危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)

          按工程所在地設(shè)區(qū)市相關(guān)規(guī)定計(jì)算

           

          (三)市政養(yǎng)護(hù)維修工程

          單位:%

                        專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)

          費(fèi)用名稱(chēng)

          道路、橋涵、排水養(yǎng)護(hù)維修

          給水、燃?xì)?、供熱管道養(yǎng)護(hù)維修

          路燈養(yǎng)護(hù)維修

          安全文明施工費(fèi)

          2.73

          3.12

          3.03

          其中:1安全施工費(fèi)

          1.17

                2環(huán)境保護(hù)費(fèi)

          0.17

          0.21

          0.19

                3文明施工費(fèi)

          0.44

          0.53

          0.48

                4臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

          0.95

          1.21

          1.19

          工程排污費(fèi)

          按工程所在地設(shè)區(qū)市相關(guān)規(guī)定計(jì)算

          社會(huì)保障費(fèi)

          3.09

          住房公積金

          按工程所在地設(shè)區(qū)市相關(guān)規(guī)定計(jì)算

          危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)

          按工程所在地設(shè)區(qū)市相關(guān)規(guī)定計(jì)算

           

          (四)城市軌道交通工程

          單位:%

                      專(zhuān)業(yè)名稱(chēng)

          費(fèi)用名稱(chēng)

          土建專(zhuān)業(yè)

          軌道專(zhuān)業(yè)

          安裝專(zhuān)業(yè)

          地上工程

          地下明挖工程

          地下暗挖工程

          盾構(gòu)工程

          軌道工程

          通信、信號(hào)工程

          供電工程

          智能與控制系統(tǒng)工程

          機(jī)電工程

          安全文明施工費(fèi)

          4.39

          4.07

          4.28

          3.48

          2.77

          4.07

          2.55

          3.72

          3.36

          其中:1安全施工費(fèi)

          3.18

          2.85

          2.67

          2.60

                2環(huán)境保護(hù)費(fèi)

                3文明施工費(fèi)

                4臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

          1.21

          1.22

          1.61

          0.88

          工程排污費(fèi)

          按工程所在地設(shè)區(qū)市相關(guān)規(guī)定計(jì)算

          社會(huì)保障費(fèi)

          3.09

          住房公積金

          按工程所在地設(shè)區(qū)市相關(guān)規(guī)定計(jì)算

          危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)

          按工程所在地設(shè)區(qū)市相關(guān)規(guī)定計(jì)算

           

           

           

           

           

           

           

           

           

           

           

           

           

           

           

           

           

          四、仿古建筑工程費(fèi)率表

                             工程類(lèi)別

          費(fèi)用名稱(chēng)

          費(fèi)率%

          I類(lèi)

          II類(lèi)

          類(lèi)

          企業(yè)管理費(fèi)

          43.77

          34.74

          23.76

          利潤(rùn)

          24.30

          15.20

          11.10

          措施費(fèi)

          夜間施工費(fèi)

          0.63

          二次搬運(yùn)費(fèi)

          2.26

          冬雨季施工增加費(fèi)

          2.44

          已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

          0.72

          總承包服務(wù)費(fèi)

          3.0

          規(guī)費(fèi)

          安全施工費(fèi)

          2.37

          環(huán)境保護(hù)費(fèi)

          0.17

          文明施工費(fèi)

          0.26

          臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

          1.53

          工程排污費(fèi)

          按環(huán)保部門(mén)有關(guān)規(guī)定計(jì)算

          社會(huì)保障費(fèi)

          3.09

          住房公積金

          按有關(guān)規(guī)定計(jì)算

          危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)

          按實(shí)際工程投保金額計(jì)算

          說(shuō)明:1、措施費(fèi)中的總包服務(wù)費(fèi)以專(zhuān)業(yè)分包工程費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)。

                2、總包服務(wù)費(fèi)不計(jì)入計(jì)費(fèi)程序中“人工費(fèi)R2”,且不計(jì)取企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)。

           

           

           

           

           

          五、稅金

          單位:%

          稅金

          稅率

          增值稅

          11

           

          六、安裝工程系統(tǒng)調(diào)整費(fèi)、高層建筑增加費(fèi)、腳手架搭拆費(fèi)調(diào)整系數(shù)

          費(fèi)用項(xiàng)目名稱(chēng)

          調(diào)整系數(shù)

          小型站類(lèi)工藝系統(tǒng)調(diào)整費(fèi)

          0.95

          采暖系統(tǒng)調(diào)整費(fèi)

          0.91

          通風(fēng)空調(diào)工程系統(tǒng)調(diào)整費(fèi)

          0.92

          高層建筑增加費(fèi)

          0.97

          腳手架搭拆費(fèi)

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          說(shuō)明:各費(fèi)用中人工費(fèi)仍按原系數(shù)及所占比例計(jì)算。

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